Realizacja dowolnej inwestycji związana jest zawsze z tworzeniem nowej wartości materialnej. Wartość ta powinna przewyższyć koszty. Niestety to założenie jest czynione w fazie przedrealizacyjnej i obarczone ryzykiem co do przyszłości. Jednym z elementów, który ryzyko minimalizuje, jest odpowiednie przygotowanie się inwestora do realizacji. Zawsze dążymy do tego, aby różnica pomiędzy wartością inwestycji, a kosztami była jak największa, bo jest to zysk. Biznes plan zawsze pomoże ocenić, czy inwestycję warto zrealizować. 

Faza Przedrealizacyjna

Pierwsza faza, która pochłania najmniejsze nakłady jest de facto fazą najważniejszą. To wtedy zapada decyzja o skierowaniu środków finansowych na realizację. Jeżeli popełnimy w tej fazie błędy to dadzą one o sobie znać w fazie realizacji, albo eksploatacji. Nigdy nie uda się przewidzieć przyszłości, ale w przypadku inwestycji o krótkim cyklu realizacyjnym możemy dość dokładnie przewidzieć projekcję finansową.

Faza Realizacji

Faza ta rozpoczyna się w momencie podjęcia decyzji o realizacji inwestycji. Inwestor musi cały okres realizacji inwestycji pilnować, aby była zachowana równowaga pomiędzy dostępnymi środkami finansowymi, a nakładami inwestycyjnymi. Budżet powinien być w fazie realizacji korygowany w sytuacjach koniecznych.